空室で困っている 管理料が高い 相談できる相手がいない

無駄な管理料 を払っていませんか?

賃貸管理を スリム化 して、人口減少時代の賃貸経営に乗り越える!!

低予算

1部屋管理料1,000円

空室の解消

広告費の中抜きしない

家賃滞納の解消

家賃保証と退去手続き

対応エリア

神戸/芦屋/西宮/宝塚/尼崎

女性

今だけ1か月管理料無料キャンペーン 空室相談無料対応

お問い合わせ・相談

078-802-8917

今の賃貸管理料・リフォーム料金などを最大5分の1まで抑えます

空室が増えてきて困っている

白い部屋
  • ✓ 管理会社があまり真剣ではない
  • ✓ スーモ・ホームズ・アットホームに情報を出してもらえない
  • ✓ 半年以上も空いているお部屋がある
  • ✓ なにをしたらいいのかわからない
  • ✓ 内見がほとんどない

管理料が高い

電卓とお金
  • ✓ 家賃の5%に消費税もかかっている
  • ✓ 管理料に見合った仕事をしてくれない
  • ✓ 家賃がどんどん下がってきている
悩む男性

相談できる相手がいない

悩む男女
  • ✓ 管理会社からの改善策の提案がない
  • ✓ 赤字状態
  • ✓ 今後が心配
  • ✓ 専門家の話も聞きたい
  • ✓ 膨大な改修の見積もりがきた

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スリム化1管理費は1部屋1,000円の定額制

家賃とお札の画像

毎月の家賃管理、入居者とのトラブル対応、ルームチェック、入居者募集など賃貸管理についてはすべておまかせ下さい 質の高い賃貸管理を低予算で実現致します

スリム化2広告費の中抜をしない

比較画像

家主様が入居者成約の報酬の広告費 実は管理会社が中抜きを行っている場合もあります 客付けする会社に広告料をそのまま支払うことで紹介が増えます これから少なくなるお客様を確保するには広告料の中抜きは致命傷になりかねませ

スリム化3修繕費をとことん減らす

作業服を着た男性

これから厳しくなる賃貸経営の家主様の中には修繕費については、相見積もりを必ずとります 同じ作業であれば費用については抑えることが重要です。安くても管理会社として工事の品質については保証致します

スリム化4家賃回収100% 強制退去費無料

0円freeと書かれてる

提携保証会社とタッグを組み、家賃滞納の入居者にはじっくり退去していただきます。家賃滞納については保証会社が100%保証致しま

スリム化5ご売却時の仲介手数料無料

青い下矢印

売却にかかる仲介手数料は物件価格×3%+6万円が全国一律にかかります 当社では仲介手数料は無料です 資産の入れ替えなどに特に好評をいただいているサービスです

お喜びの声

空室が減りました(宝塚市のA様、サラリーマンオーナー様で20部屋所有)

特に管理会社を入れずに、空室になるだびに賃貸不動産会社に募集をお願いされていました。 管理費用を削減するためにそのようにされていましたが、3年ほど前から空室が目立ち始めため、紹介でご相談いただきました。 収支をみせていただいたところ、リフォーム料金が非常に高いことと賃貸募集時の広告費が高いために当社で管理させていただいたところ、半年で満室に
→無料相談をさせていただいております  防犯面や集客のためのアドバイスも同時にさせていただきます

作業服の男性

3年間決まらなかった貸家に入居者が(尼崎市のB様 サラリーマンオーナー様)

両親から相続した不動産が空家のままで、固定資産税・都市計画税をお支払いになられていました。駅からも離れていたために賃貸住宅としては厳しいので、建物は解体して貸土地として募集させていただきました。2週間で成約 立地条件に合わせたご提案をさせていただいております
→土地活用無料相談をさせていただいております  賃貸住宅より事業用の不動産が合う場合もあります  当社では事業用の不動産も多く取扱をさせていただいております

機械の写真

管理費年間180万円→36万円(神戸市のC様 専業オーナー様 60部屋所有)

大手管理会社に長年管理を依頼されていましたが、年間数十万円の赤字 年々、家賃収入が減ってきていたにもかかわらず、管理会社に支払う管理費の値引きはなく、広告費も家賃の2ヶ月から3ヶ月を要求されて、昨年度から赤字経営に 今後のことが心配になり、当社にご相談いただきました 管理費が安いということはうれしいが、入居者の確保と家賃管理にご心配をもっておられました6カ月間の管理費無料サービスを受けていただき、大手管理会社の管理とあまり違いがないということで、管理をおまかせいただきました
→長年お付き合いがあった管理会社を変えるのは非常にご不安があると思います  是非、管理無料サービスをお気軽にご利用下さい  現在の無駄な費用の削減をご実感していただくことができます

電卓を持つ男性

広告費の改善と人気のポータブルサイトに登録(神戸市のD様 専業オーナー様 120部屋所有)

以前は近くの大学の学生さんで常に満室だった賃貸マンションを所有されていたD様 実家から通う学生さんも多くなり空室が目立ってきたために当社にご相談いただきました 管理会社の広告費の中抜きで紹介が少ないことと、人気のポータブルサイトにも登録されていませんでした。 募集活動を改善することで空室が改善されつつあります

ヘルメット男性

家賃滞納者に対してもスムーズな対応(芦屋市のオーナー様 6部屋所有)

当社と保証会社で家賃保証と保証期間がなくなるまでに退去手続きをスムーズに行います 家主様のリスク負担を出来る限り少なく致します

虫眼鏡

現在、ポータブルサイトの掲載費用も高額になり、不動産会社の大きな負担になっています 節約のためにポータブルサイトに掲載しない不動産会社も増えてきています 会社のホームページだけでは探しているお客様にはまず発見されるいことはありません。 また、お部屋の写真撮影もスマホで簡単に撮影したものではお客様は内見することもありません 当社では一眼レフで広角レンズの勉強した担当者が撮影を行います まかせていただいた賃貸管理の空室は必ず人気ポータブルサイト(スーモ・ホームズ)に管理会社自ら登録を行います。 あわせて、斡旋業者様にも情報(画像・図面)を提供することによって斡旋業者様のご負担をできるかぎり少なくして、募集活動を行っていただきます。 また、広告費も中抜きをせずに100%バックするようにして、空室期間を極力さげるようにします 最近ではUR賃貸住宅の仲介手数料無料・更新料無料・保証人なしというサービスなどでお客様の見る目が非常に肥えてきております

リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

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他社と比べてみてください マチ不動産の管理は安い理由があります

一般的な管理会社

1ヶ月の管理料   賃料の5%(税別)

入居者斡旋費用  家賃の2ヶ月~3ヶ月(税別)

マチ不動産家賃

1ヶ月の管理料  1部屋1,000円(税別)

入居者斡旋費用  家賃の1ヵ月(税別)

私たちは質の高いサービスを低価格でお客様に提供をさせていただくことを選びました

管理内容

①簡単見積もりお問い合わせ

【相談無料】賃貸の入居者が少なくて困っている家賃滞納がある将来がご不安だなど電話とメールどちらでもご対応いたします

②内見・ご提案

現在のお部屋の状態を見せていただき問題点などをまとめさせていただきお客様のマンションアパートの提案をさせていただきます

③賃貸管理スタート

マチ不動産でスムーズに管理スタート!

対応エリア

神戸市・芦屋市・西宮市・尼崎市・伊丹市・宝塚市

エリア図

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